Belltown & Denny Triangle 办公室出租

Belltown 与 Denny Triangle 办公室出租（西雅图）

零售核心以北有两栋楼：Denny Triangle 的 Plaza 600（600 Stewart Street）和 Belltown 滨水的 2815 Elliott Avenue。两者合计 30 套房源，其中 18 套为独立办公室，面积 118 至 14,219 平方英尺，分布在三层、五层、七层和十一至十二层，其余楼层目前没有在租房源。

月租区间 $316–37,428，单价每平方英尺每月 $2.63–3.48——这是西雅图各子市场中最窄的单价带，做预算最容易估准，扩租时的成本增量基本与面积成正比。Plaza 600 各楼层统一按 $2.67 报价，从七层 118 平方英尺月租 $316 起，五层依次有 517 平方英尺 $1,380、1,722 平方英尺 $4,600、3,229 平方英尺 $8,625，直到整层 5,597 平方英尺月租 $14,950。2815 Elliott Avenue 三层单价 $3.48，431 平方英尺起价 $1,500，1,916 平方英尺月租 $6,675；十一至十二层降到 $2.63，4,069 平方英尺 $10,710，9,601 平方英尺 $25,273，14,219 平方英尺 $37,428。两栋楼的定价逻辑不同：一栋全楼一口价，另一栋按楼层分档。Plaza 600 的好处是可以直接按面积折算预算，1,163 平方英尺月租 $3,105、2,368 平方英尺 $6,325、4,521 平方英尺 $12,075 都落在同一条直线上；2815 Elliott Avenue 则要看楼层——七层 1,378 平方英尺月租 $4,800 仍按 $3.48 计，而十二层 6,049 平方英尺 $15,923 已按 $2.63 计，面积差了四倍多，单价却低了约四分之一。

18 套独立办公室里 5 套小于 1,000 平方英尺，2 套在 8,000 平方英尺以上，货量最厚的是 1,000 至 8,000 平方英尺这一段，也是本区最容易谈到合适楼层的区间。共享办公工位每月 $385，虚拟办公室 $100，公司注册地址 $110，会议室 $120。相邻子市场：南面是 Downtown Seattle，跨 Elliott Bay 往西北是 Ballard。