Pioneer Square 办公室出租，西雅图

Pioneer Square 办公室出租（西雅图）

历史城区核心只有两个地址：506 Second Avenue 的 Smith Tower——1914 年落成、坐落在 Yesler Way 街角的地标建筑——以及滨水的 450 Alaskan Way South。两栋楼共 33 套房源，其中 21 套为独立办公室，面积 161 至 13,885 平方英尺，分布在三层与十一至十三层，中间楼层没有在租房源。

月租从 $831 到 $31,733，单价每平方英尺每月 $2.25–5.15。两栋楼都同时挂着低区成品小间和高区大面积毛坯，所以同一地址内部的价差比楼与楼之间还要明显。入门是 450 Alaskan Way South 三层的 161 平方英尺，月租 $831，单价 $5.15；同一栋楼的高区降到 $2.25，13,885 平方英尺月租 $31,175，两端单价相差一倍以上。十二层还有一套 1,539 平方英尺按 $2.94 报价、月租 $4,528，是两档之间唯一的过渡价位。Smith Tower 三层报价 $3.48，431 平方英尺起价 $1,500；高区为 $2.63，8,116 平方英尺月租 $21,363，12,056 平方英尺月租 $31,733。预算敏感的团队直接看高区更划算，低区成品间的溢价在这里超过一倍。中间面积同样有货：450 Alaskan Way South 三层还有 484 平方英尺月租 $2,493 与 990 平方英尺 $5,097，高区按 $2.25 逐级递进，2,486 平方英尺 $5,583、5,608 平方英尺 $12,591、10,032 平方英尺 $22,523；Smith Tower 的中段则是 1,378 平方英尺月租 $4,800 和 4,650 平方英尺 $12,240。

21 套独立办公室中 8 套小于 1,000 平方英尺，5 套在 8,000 平方英尺以上，因此这里既能落一个小团队，也能一次拿下整层。共享办公工位每月 $385，虚拟办公室 $100，公司注册地址 $110，会议室 $120。往北四个街区就是 Downtown Seattle，那里有 3 座塔楼、54 套房源，可比对象更多。