Downtown Seattle 办公室出租

Downtown Seattle 办公室出租

西雅图中央商务区的这一子市场由三座塔楼支撑：701 Fifth Avenue 的 Columbia Tower、1201 Second Avenue 的 Qualtrics Tower，以及 1420 Fifth Avenue 的 US Bank Center。三栋楼合计 54 套房源，其中 36 套为独立办公室，面积从 43 到 14,327 平方英尺，分布在三层、四层以及十一至十三层——低区多为已装修的小间，高区则是可整层承租的大平面。

月租区间为 $130 至 $34,907，折合每平方英尺每月 $2.25–6.32。入门价是 US Bank Center 四层的 43 平方英尺单间，月租 $130；Columbia Tower 十一层也有一套同样 43 平方英尺的房源，单价 $3.10、月租 $133。最大的一整块在 Qualtrics Tower 十一层，14,327 平方英尺、月租 $32,166，单价 $2.25——这是我们西雅图房源中最低的一档，只有 450 Alaskan Way South 与之持平。价格另一端是 Columbia Tower 四层的成品间，单价 $6.32：108 平方英尺月租 $680，969 平方英尺 $6,120；同一栋楼的高区整层按 $3.10 报价，8,224 平方英尺月租 $25,467。也就是说，同一栋楼内成品小间与毛坯整层的单价能相差一倍，先定交付标准再比楼比价更省时间。US Bank Center 自身也分两档：四层为 $3.02，1,421 平方英尺以上的高区为 $2.63，最大的 13,261 平方英尺月租 $34,907，是本区总价最高的一套。Qualtrics Tower 三层则按 $2.60 报价，215 平方英尺月租 $560，2,368 平方英尺 $6,160，是本区小面积房源里单价最低的一批。

36 套独立办公室里有 17 套小于 1,000 平方英尺，5 套在 8,000 平方英尺以上，中间面积段同样有货，扩租不必换区。三栋楼的灵活办公产品价格一致：共享办公工位每月 $385，虚拟办公室 $100，公司注册地址 $110，会议室 $120。相邻可比区域：往南四个街区是 Pioneer Square，往北是 Belltown & Denny Triangle。